Seguridad para conjuntos y edificios.
Un conjunto residencial necesita accesos ordenados, vigilancia eficaz y parqueaderos bien gestionados, con sistemas que la administración pueda operar. S4 diseña por fases, para que el consejo y la asamblea decidan con un plan claro.
Lo que hace distinto a este entorno.
En propiedad horizontal decide una comunidad: la administración propone, el consejo revisa y la asamblea aprueba el presupuesto. El diseño tiene que servir también para explicar y priorizar.
Portería con mucho movimiento
Residentes, visitantes, domicilios y trabajadores a toda hora, con una sola persona en la portería.
Parqueaderos con reglas distintas
Cupos de residentes, visitantes y motos, con control de quién entra y cuánto tiempo se queda.
Sistemas heredados
Cámaras y citófonos de distintos instaladores y épocas, que no se hablan entre sí.
Presupuesto que se aprueba en asamblea
Las mejoras se hacen por etapas, según lo que la comunidad apruebe cada año.
Datos personales de residentes y visitantes
Imágenes y registros que deben tratarse conforme a la ley, con avisos y responsables definidos.
Del acceso peatonal al último cupo de parqueadero.
Planta esquemática de un conjunto tipo, con los puntos donde intervenimos. Pase por cada punto, o filtre por tipo de sistema.
- Portería peatonalRegistro de visitantes y domicilios, autorización desde el apartamento y control de acceso de residentes.Seguridad
- Portería vehicularIdentificación de vehículos de residentes y registro de visitantes.Seguridad
- ParqueaderoControl de cupos y de ocupación, con cámaras en accesos y circulaciones.Edificio y energía
- Zonas comunesVideovigilancia por objetivo en parques, salón comunal y circulaciones.Seguridad
- TorresControl de acceso a las torres y comunicación con la portería.Seguridad
- PerímetroDetección en el cerramiento, verificada con imagen.Seguridad
Qué resolvemos, y con qué servicio.
Control de acceso de residentes y visitantes
Peatonal y vehicular, con registro y autorización.
Control de accesoVideovigilancia
Cobertura de accesos, zonas comunes y perímetro, diseñada por objetivo.
Videovigilancia y analíticaIluminación de zonas comunes
Control por horario y presencia para ahorrar energía sin dejar zonas oscuras.
Control de iluminaciónMantenimiento
Que lo instalado siga funcionando año tras año, con informes para la administración.
Normativa que suele aplicar.
La memoria técnica identifica la que aplica a su caso concreto.
Por dónde empezar.
No hace falta resolverlo todo a la vez. Este es el orden que solemos recomendar en este tipo de sitios.
- Inventario de lo que ya hayQué sistemas existen, en qué estado están y cuáles se pueden aprovechar.
- Prioridades para la asambleaUn diagnóstico claro, con riesgos ordenados, que el consejo pueda presentar.
- Diseño por fasesPrimero lo más urgente, con el resto ya diseñado para que encaje después.
Preguntas frecuentes.
¿Pueden presentar la propuesta al consejo o a la asamblea?
Sí. El diagnóstico y el plan por fases están pensados para explicarse a quien decide.
¿Hay que cambiar todas las cámaras existentes?
No necesariamente. El diagnóstico identifica qué se puede integrar y qué conviene reemplazar.
¿Quién opera el sistema después?
La administración y la portería, con formación y protocolos que entregamos en la puesta en marcha.
Hablemos de su sitio.
El diagnóstico parte de un recorrido por su sitio, como el del plano, pero con sus datos reales.